Pioneer Park Fünf Bruder Ost Hanau 

Das Quartier der Zukunft

Projekt ''Fünf Bruder OST''

Die JVW Projekt Entwicklung GmbH entwickelt auf der rund ca.30 069 m² großen Fläche der ehemaligen Pioneer-Kaserne mit dem Pioneer Park Hanau ein neu, attraktiv Projekt. Im Vordergrund stehen dabei die Werte Vielfalt, Fortschritt und Nachhaltigkeit. Unseren Projekt sind im Pioneer Park rund 341 Wohneinheiten in Form von Geschosswohnungsbau mit Miet- und Eigentumswohnungen, innovative Wohnungen sowie generationenübergreifende Wohneinheiten geplant. Es ist vorgesehen, einen Teil des Bestands zurückzubauen, jedoch gut erhaltene Strukturen, Wohnhäuser und historisch schützenswerte Gebäude zu bewahren. 
Wo einst amerikanische Soldaten lebten, baut die JVW Projekt Entwicklung GmbH 341 moderne Eigentumswohnungen im Bestand und Neubau. Die Fertigstellung und Übergabe der ersten Wohnungen ist für Ende 2022 geplant. 

Umnutzung der Bestandsgebäude

Die Bestandsgebäude bleiben in ihrem Volumen und Erschließungsstruktur bestehen. Die Fassaden und die konstruktiven Elemente werden bis auf  wenige sanierungs- bzw. umnutzungsbedingte Eingriffe in ihrem Erscheinungsbild erhalten. Die Farbigkeit und Materialitat der Fassaden sind mit dem Landesamt für Denkmalpflege und dem Stadtplanungsamt abzustimmen. Ebenso erhalten bleiben exemplarische kasernentypische Details im Innenbereich.

Neubauten

Die Neubauten sind innerhalb der vom B-Plan vorgesehenen Bauflächen geplant und bleiben unterhalb der vorgegebenen Höhen. Die Staffeldachgeschosse werden in ihrer Materialität (anthrazitfarbene Holzleistenfassade) und in ihrer Farbigkeit dunkel abgesetzt. Alle Dachterrassen werden nach Süden orientiert. Die Fenstergliederung setzt sich gegenüber der stengen Gliederung der Kasernenbauten ab. Ebenso bringt die farbige Behandlung der Loggia-Wänder zurückhaltende Farbtupfer in die Anlage.

Tiefgarage

Die Tiefgarage verfügt über drei Zu- und Abfahrten. Sie ist in mehrere Rauchabschnitte aufgeteilt undwird natürlich be- und entlüftet. Bis auf die Fußwege und Feuerwehrzufahrten ist die Tiefgarage vollständig mit 50 cm Erdsubstrat überdeckt.



Außenanlagen

Hohe Bestandsbäume bleiben erhalten und prägen den Quartierseingang, die Innenhöfe und vor allem den nicht unterbauten Grünzug. Ergänzende Bäume entlang der Planstraße B (Nordseite) nehmen die Rhythmisierung der Gebäude auf. Über der Tiefgarage werden in ca. 60 cm hohen Fassungen frei angeordnete keine Bäume gepflanzt. Bei den Mülleinhausungen wird die dunkle Holzverschalung der Staffeldachgeschosse aufgegriffen.

 Stadt Hanau

Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und gehört zum Ballungsraum Frankfurt. Mit ca. 100.000 Einwohnern ist Hanau sechstgrößte Stadt Hessens. In Hanau sind weltweit führende Unternehmen aus der Technologiebranche wie Heraeus, Umicore oder Vacuumschmelze sowie die Dunlop-Reifenwerke beheimatet. Auf dem ehemaligen Gelände der RWE Nukern ist ein Technopark unter der Schirmherrschaft von Siemens entstanden. Die Stadt bildet den Schnittpunkt bedeutender Verkehrs-wege am Eingang zum Kinzigtal und ist weitschftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig sowie bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort.

EIN QUARTIER, DAS ALLES BIETET SOZIALE INFRASTRUKTUR

„Wir schaffen die grüne Lunge, das grüne Rückgrat im Quartier“, sagt Ralf Habermann, der gemeinsam mit seinem Team der Götte Landschaftsarchitekten GmbH aus Frankfurt am Main die grünen Freiflächen im Pioneer Park entwickelt. Bei Grünflächen von insgesamt rund zehn Hektar wird es ausreichend Möglichkeiten zum Spielen, Flanieren und Erholen geben. Entscheidend für eine gute Nutzbarkeit ist dabei nicht nur die Größe, sondern besonders die Qualität der Freiflächen. Zentrale Aspekte, mit denen sich die Planer auseinandersetzten, waren Stabilität, Sicherheit und Vielfalt. Die Stabilität resultiert bereits aus der historischen Fächerstruktur des Areals, in die sich die Freiraumgestaltung mit ihren Grünzügen ein- fügt. Diese verbinden den lang gezogenen, ans Naturschutzgebiet Bulau angrenzenden grünen Bogen mit dem Entrée des Quartiers, der Grünen Mitte. Wertvoller, historischer Baumbestand bleibt auf dem Areal erhalten, neue Bäume werden gepflanzt und durch ökologisch aktive Freiraumelemente wie blütenreiche Wiesen ergänzt. Der Pioneer Park bietet mehrere Biotop- und Rasenflächen, Sport- und Spielflächen sowie Natur und Begegnungsflächen, welche die einzelnen Lebensräume miteinander verknüpfen.

Stromerzeugung

Der klimaschonend erzeugte Strom stammt aus den BHKW der lokalen Energiezentrale und wird gemeinsam mit der Wärme produziert. 

Wer selbst zum Produzenten werden möchte, ergänzt mit Energie vom eigenen Dach – das maßgeschneiderte Photovoltaikpaket liefern die Stadtwerke Hanau, genau wie das passende Ökostromprodukt.

Visualisierung des Energieverbrauchs

Als Basisausstattung wird im Pioneer Park die Visualisierung der Energieverbräuche für Wohnungen oder Objekte per Handy-App angeboten. 

Als optionale Erweiterung sind Smart-Home-Lösungen zur umfänglichen Wohnungssteuerung möglich, die zukünftig um weitere Module, wie die Steuerung von lokaler Erzeugung und Verbrauch, ausgeweitet werden können.


E-MOBILITÄT

Im Pioneer Park entsteht ein innovatives Elektromobilitäts-Angebot: Elektro-Fahrer tanken lokal erzeugten Ökostrom. 

Dafür werden 25 Prozent der Stellplätze von den Stadtwerken Hanau schon vorab für die Nachrüstung von Wandladestationen, den sogenannten Wallboxen, vorbereitet.

 Mobilitätsstationen und Sharing-Angebote ergänzen das Angebot.


GRÜNE INFRASTRUKTUR

Die Freiflächen werden auf rund zehn Hektar mit Bäumen, Biotopen und einem Blütenreich-tum die grüne Lunge des Quartiers bilden.

Mit landschaftlich ausgeformten Elementen, vorrangig geschwungenen Wegeführungen und heterogen gehaltenen Raumbildungen aus Gehölzund Baumgruppen soll eine Verzahnung der Landschaft in das Gebiet hinein erreicht werden.